地价4.4折，温州瓯海大道100多亩地块终于成交...8月29日上午，茶白区南北村A-04地块出让，温州知车未来商业运营管理有限公司以成交总价3.0573亿元中标，整体楼面价约2291元/，溢价率0%。该地块占地约105亩，为不可多得之地，但地块沿山势蔓延，整个地块狭长且不规则，地上部分总建筑面积约为13.3万立方米，其中住宅功能建筑面积约为1.9万至2万立方米，其余功能为零售、商业和餐饮区。

这个地块第二次出让，价格打了44折。原因是剧情性质和指标发生了很大变化。地块总容积率和总建筑面积没有变化，但地块内不同性质的功能块比例不同。原地块规划商品住宅约4.8万平方米，商业6.7-6.8万平方米，商业餐饮1.8万平方米。第二次上市后，商品房变成了保障房，占地面积也从4.8万平方米缩小到1.9万-2万平方米。原规划约6.7-6.8万平方米的商业取消，调整为商业和餐饮。

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乘车路线:14路→127路，全程约41.9公里。1.从桥头镇步行约310米，到达桥头站。2.坐14路车，经过22站，到达侯景站。3.乘坐127路公共汽车，经过33站，到达潘凤站。4.步行约440米，到达温州汽车城。公交路线:95。

行驶路线:全程约12.8km起点:仙岩镇1。从起点出发，沿夏雯路行驶190米，左转进入文瑞第二大道。沿着文瑞大道行驶5.7公里，稍微左转进入南塘大道3号。沿着南塘大道行驶260米，直行进入文瑞4号大道。沿着文瑞大道行驶4.7公里，左转进入瓯海大道5号。

公交路线:90路→否。b102【81号】，全程约12.6公里，1.从潘桥步行约b102米，到达下五塘站。2.乘坐90路公交车，经过三站，到达工业路站，3.拿不到。B102路公交车【81路】，经过13站，到达赵霞路站，4。